楚天金報訊 金報訊(記者廖橋 通訊員祁俊)江城土地市場冷清行情還在延續。昨日,武漢通過掛牌方式出讓3宗地塊,最終,全場土拍只用了2分鐘就閃電收場,而此前被看好的武昌優質濱江地塊意外出現流拍。
  昨日上午,武漢在網上掛牌出讓3宗地塊,其中武昌區1宗、江夏區2宗,結果本場土拍僅用了2分鐘就宣告結束。最終,江夏2宗地塊以底價成交,成交總價1.15億元;此前備受關註的武昌餘家頭的優質濱江地塊,起拍價格為2.34億元,由於沒有買家出價,出現意外流拍。
  據瞭解,此次出讓的3宗地塊中,僅有編號為P(2014)031號的武昌餘家頭地塊位於中心城區。根據規劃,該地塊規劃凈用地面積為1.91萬方,起始樓面地價3800元/平方米。按要求,套型建築面積90平方米以下商品房建設規模將不少於住宅總建築規模的30%,且應按照住宅總建設規模5%至10%的比例配建公共租賃住房。
  記者前期走訪瞭解到,該地塊緊鄰奧山世紀城、大華鉑金華府和大華濱江天地等樓盤。其中,奧山世紀城項目2011年所拿地塊,樓面地價為2000元/平方米;大華濱江天地地塊也是2011年拍得,樓面地價2175元/平方米。目前,奧山世紀城和大華鉑金華府在售,均價分別為9800元/平方米和9600元/平方米。
  業內人士分析稱,主城區優質地塊價格高,對開發商而言意味著更大的拿地風險。在銀行信貸收緊、貸款放緩和樓市降溫的背景下,開發商更願意持有現金,拿地比以往更為謹慎,所以土地意外流拍的情況比此前增多,這也是近期武漢甚至全國土地市場降溫的重要原因之一。
  據統計,今年第一季度,武漢共招拍掛土地34宗,成交面積和成交金額同比降幅均超過四成。同時,武漢市土地交易中心公告信息顯示,截至6月5日,二季度全市將推出21宗地塊,目前還尚未出現競價地塊。
  (原標題:武昌濱江優質地塊昨意外流拍)
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