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　　楚天金報訊 金報訊（記者廖橋 通訊員祁俊）江城土地市場冷清行情還在延續。昨日，武漢通過掛牌方式出讓3宗地塊，最終，全場土拍只用了2分鐘就閃電收場，而此前被看好的武昌優質濱江地塊意外出現流拍。
　　昨日上午，武漢在網上掛牌出讓3宗地塊，其中武昌區1宗、江夏區2宗，結果本場土拍僅用了2分鐘就宣告結束。最終，江夏2宗地塊以底價成交，成交總價1.15億元；此前備受關註的武昌餘家頭的優質濱江地塊，起拍價格為2.34億元，由於沒有買家出價，出現意外流拍。
　　據瞭解，此次出讓的3宗地塊中，僅有編號為P（2014）031號的武昌餘家頭地塊位於中心城區。根據規劃，該地塊規劃凈用地面積為1.91萬方，起始樓面地價3800元/平方米。按要求，套型建築面積90平方米以下商品房建設規模將不少於住宅總建築規模的30%，且應按照住宅總建設規模5%至10%的比例配建公共租賃住房。
　　記者前期走訪瞭解到，該地塊緊鄰奧山世紀城、大華鉑金華府和大華濱江天地等樓盤。其中，奧山世紀城項目2011年所拿地塊，樓面地價為2000元/平方米；大華濱江天地地塊也是2011年拍得，樓面地價2175元/平方米。目前，奧山世紀城和大華鉑金華府在售，均價分別為9800元/平方米和9600元/平方米。
　　業內人士分析稱，主城區優質地塊價格高，對開發商而言意味著更大的拿地風險。在銀行信貸收緊、貸款放緩和樓市降溫的背景下，開發商更願意持有現金，拿地比以往更為謹慎，所以土地意外流拍的情況比此前增多，這也是近期武漢甚至全國土地市場降溫的重要原因之一。
　　據統計，今年第一季度，武漢共招拍掛土地34宗，成交面積和成交金額同比降幅均超過四成。同時，武漢市土地交易中心公告信息顯示，截至6月5日，二季度全市將推出21宗地塊，目前還尚未出現競價地塊。
　　（原標題：武昌濱江優質地塊昨意外流拍）